Электричество 15 кВт уже подключено, счетчик установлен, фасад 20 метров, участок ровный и расположен на жилой улице. Это тот формат земли, с которого можно не мечтать о доме, а действительно начать стройку.
Не “рядом электричество”, а электричество уже подключено.
Широкий фасад 20 м дает свободу для дома, заезда, гаража и сада.
Улица жилая и застроенная, поэтому участок воспринимается как место для жизни, а не как поле “на будущее”.
Позвоните, напишите в Telegram или отправьте письмо на почту, если хотите уточнить детали, документы и время просмотра.
Подходит тем, кто хочет сразу обсудить документы, цену и время просмотра.
Telegram @veremyevknУдобно для быстрых сообщений, отправки геолокации и согласования просмотра.
Почта best509@yandex.ruПодходит для запросов по документам, кадастру и более подробных вопросов по участку.
Щебеночный подъезд, частная застройка, линия электропередачи по улице и спокойная жилая атмосфера.
Здесь тихо, зелено и по-домашнему спокойно, при этом вы не оторваны ни от Новороссийска, ни от морских направлений. Для семьи это удобный баланс: свой дом на земле и возможность быстро уехать к набережной, пляжу или в город по делам.
Раевская входит в городской округ Новороссийска и давно воспринимается как сильная локация для жизни между городом и курортным направлением. Здесь ценят тишину, пространство и ощущение собственного дома, а не квартиры “с видом на соседний балкон”.
Ориентировочно около 25 км до Новороссийска. Это близкий сценарий для ежедневных выездов, прогулок и встреч у моря.
Ориентировочно около 28 км до Анапы. Удобно для регулярных выездов к морю и отдыха в сезон.
Фото побережья: Новороссийская набережная — Wikimedia Commons, автор Skif-Kerch, CC BY-SA 4.0; Анапа beach — Wikimedia Commons, автор Max071086, CC BY-SA 4.0.
Договор заключен, счетчик установлен, столб находится прямо на участке. Это экономия времени, бюджета и лишней бюрократии.
Широкий фасад удобен для красивой посадки дома, въездной группы, навеса, гаража и нормальной планировки участка без компромиссов.
Меньше затрат на подготовку пятна застройки, проще старт строительства и понятнее будущая посадка дома на участке.
Вокруг уже стоят дома, поэтому легко оценить улицу, окружение и повседневный комфорт будущего проживания.
Земли населенных пунктов, ВРИ ЛПХ. Формат участка подходит для строительства жилого дома и постоянного проживания.
Собственность с 2010 года, документы готовы, без обременений. Спокойный и понятный вариант для быстрой сделки.
Это уже сформированная жилая локация с домами по соседству, щебеночным подъездом и понятной бытовой логикой. Здесь действительно удобно строиться и жить постоянно, а не просто держать землю “на будущее”.
Участок воспринимается не как абстрактный квадрат на карте, а как место, где легко представить свой дом, парковку, сад, зону отдыха и нормальный повседневный маршрут.
примерно до асфальтированной дороги
примерно до остановки
примерно до школы №24
ориентировочно пешком до школы
Кадастровая схема подтверждает расположение участка в жилом массиве, его площадь и правовой статус. Это дает спокойное понимание объекта еще до просмотра на месте.
Солидный двухэтажный дом около 150 кв. м здесь смотрится органично и уверенно: широкий фасад позволяет поставить дом ближе к фасаду, сделать удобный въезд и сохранить полноценный двор в глубине участка.
Так может выглядеть аккуратный двухэтажный дом на этой улице: с нормальной посадкой, двором перед домом и презентабельным фасадом со стороны дороги.
Такая посадка ближе к фасаду хорошо соответствует формату участка: удобно заезжать на парковку, дом красиво раскрывается со стороны улицы, а за домом остается просторная приватная зона.
Рядом находятся морские и туристические направления, которые делают жизнь в Раевской еще приятнее для семьи, отдыха и выездов на выходные.
около 31 км
Озеро Абрау, набережная и знаменитый винный комплекс — одно из самых красивых направлений рядом с Раевской.
Озеро Абрау
примерно 40–45 км
Тихая морская локация рядом с Новороссийском, которую ценят за вид на бухту, пляж и спокойную атмосферу.
Вид на Южную Озереевку
около 25 км
Набережная, мемориал «Малая земля», городской ритм и вся привычная инфраструктура большого приморского города.
Мемориал «Малая земля»
около 28 км
Прогулки по побережью, морской воздух и курортная атмосфера в автомобильной доступности от дома.
Пляж в Малой бухте
около 37–39 км
Одно из самых востребованных направлений у моря благодаря широким песчаным пляжам и легкому курортному настроению.
Песчаные пляжи Витязево
около 100 км
Направление для эффектных поездок на целый день: степные просторы, история Таманского полуострова и грязевые вулканы.
Грязевые вулканы Тамани
Фото достопримечательностей: Wikimedia Commons — «Озеро Абрау. Абрау Дюрсо 01.jpg» (Natalia.nesterenko, CC BY-SA 4.0), «From night mountain - panoramio.jpg» (Pavel.Shulekin, CC BY 3.0), «Новороссийск, Малая земля.jpg» (Ирина Мит, CC BY-SA 4.0), «Anapa beach.jpg» (Max071086, CC BY-SA 4.0), «Песчаный пляж возле села Витязево (5).jpg» (SpartanDav, CC0), «Taman mud volcanoes.JPG» (kmorozov, CC BY-SA 3.0).
Полноценный дом с удобным въездом, местом под террасу и отдельной зоной двора, а не “дом, втиснутый в участок”.
Дача, баня, плодовый сад, навес для машины и пространство для семейных встреч без ощущения тесноты.
Участок можно рассматривать как ликвидную основу под строительство дома для перепродажи или сдачи в долгую аренду.
Кадастровый номер 23:47:0103011:86, форма собственности частная, статус учтенный. Ключевые параметры участка понятны сразу: площадь, категория земли, вид использования и ориентир расположения.
Да. Участок относится к землям населенных пунктов, ВРИ — ЛПХ, поэтому строительство жилого дома допускается.
Да. Электричество 15 кВт уже подключено: договор заключен, счетчик установлен, а столб находится прямо на участке.
Щебеночный подъезд, жилая улица и круглогодичный доступ делают участок удобным для стройки, регулярных поездок и постоянного проживания.
Документы готовы, участок в собственности с 2010 года, без обременений.
Сильные стороны участка понятны сразу: подключенное электричество, жилая улица, удобный фасад и понятные документы. Если формат вам подходит, можно сразу связаться и договориться о просмотре.